France Habitation


Votre loyer

Le montant de votre loyer est composé de plusieurs parties (loyer initial, provisions de charges…). Soyez vigilant : son non paiement est une des principales conditions de résiliation de votre bail commercial.

Votre loyer initial
Le loyer initial est libre. Nous fixons son montant en tenant compte de la valeur locative de votre local, c’est-à-dire de ses caractéristiques : sa superficie, son implantation dans l’immeuble, son type d’activité, ses facteurs locaux de commercialité (importance de la ville et du quartier, transports…) et des prix pratiqués dans le voisinage.

ACTUS INFOS

Lisez bien votre contrat de location : :il fixe les conditions de révision de votre loyer.

ACTUS PLUS

Un dépôt de garantie vous est demandé au moment de la signature de votre bail. Il reste entre nos mains pendant la durée du bail et vous est restitué en fin de bail. Il garantit le paiement des sommes éventuelles que vous pourriez avoir à payer au moment de votre départ.


Vos charges

Vous devez régler les charges locatives qui recouvrent les frais que nous engageons.

Il existe deux modes de répartition des charges :

  • soit le mode provisionnel : le montant des charges fait l’objet d’une provision facturée en même temps que votre loyer. Une fois par an, les provisions que vous avez payées sont comparées aux dépenses réellement effectuées au cours de l’année passée. Il en résulte une opération dite de ‘régularisation annuelle des charges’, c’est-à-dire :
    – si vos provisions sont inférieures aux charges réelles : nous vous demandons un complément ;
    – si vos provisions sont supérieures aux charges réelles : nous vous remboursons le trop-perçu.
  • soit le mode forfaitaire : le montant des charges correspond à un pourcentage de votre loyer. Ce forfait ne fait pas l’objet de régularisation.

Votre paiement

Le paiement de votre loyer s’effectue chaque trimestre. Vous devez le régler à la réception de votre avis d’échéance qui en précise le montant.

Vous pouvez effectuer votre règlement par chèque bancaire ou postal, par TIP ou par prélèvement automatique.

ACTUS CONSEILS

Simplifiez-vous la vie en optant pour le prélèvement automatique.

Celui-ci présente de nombreux avantages : c’est simple, sûr et gratuit.

 votre loyer est prélevé chaque mois à une date fixe ;

 vous êtes assuré de ne pas l’oublier ;

 vous pouvez l’interrompre à tout moment en nous téléphonant ou en nous écrivant.

ACTUS INFOS

Pour plus de renseignements sur le prélèvement automatique, contactez notre Service client : 01 49 42 79 89 Du lundi au vendredi, 8h30 à 18h00.

   
Accueil | Plan du site | Contacts | Mentions légales | Crédits