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Développement durable
Nous avons tellement à faire : les bâtiments sont responsables de 40% des émissions de CO², de 40% de la consommation des ressources naturelles et de 40 % des déchets générés dans le monde.
Qu’est-ce que le développement durable pour une entreprise ?
C’est d’abord la prise de conscience que son domaine de responsabilité n’est pas limité à la seule rentabilité mais qu’il inclut également l’impact de l’activité sur l’environnement et sur la société humaine.
Dans le secteur du logement social, les enjeux environnementaux et sociaux sont nombreux : pollution, réchauffement climatique, gestion des ressources, cadre de vie, aménagement urbain... La mise en place d’une démarche de développement durable prend ainsi toute son envergure et constitue une réelle opportunité de croissance.
France Habitation relève ce défi et place le développement durable au cœur de sa stratégie
Cet engagement se traduit dès 2007 par la décision d’obtenir, pour toute réalisation, une certification de performance environnementale : un accord cadre a été signé en 2007 avec CERQUAL par lequel France Habitation s’inscrit dans une démarche Haute Qualité Environnementale (HQE) pour les constructions neuves et les réhabilitations.
Résolument inscrite dans une démarche de Développement durable, France Habitation a décidé de viser les certifications environnementales « Habitat et Environnement » pour son activité de construction neuve et « Patrimoine Habitat et Environnement » pour toutes les opérations de réhabilitation du patrimoine en complément des Labels « Qualitel – HPE et THPE » relatifs à la qualité et performance énergétique des réalisations.
Désormais, chaque projet fait l’objet de la mise en place d’un Système de Management Environnemental spécifique prédéfini et doit, notamment en réhabilitation, considérer une nette amélioration de la performance énergétique, l’organisation d’un « chantier propre » pour en maîtriser les impacts et les nuisances, une communication et une information des résidents et des riverains autour du thème « geste vert, l’accessibilité des immeubles.
Selon les résultats du Bilan Patrimoine Habitat réalisé, d’autres interventions pourront être mises en œuvre pour améliorer la qualité de l’air, la qualité de constituants du clos et du couvert, l’équipement et le confort des parties communes, le confort acoustique des logements…
Une charte d’engagement en cours d’élaboration viendra prochainement consacrer cette détermination et sera complétée par un plan d’action sur cinq ans.
La recherche de la qualité est la première mesure « développement durable »
En effet, un habitat bien conçu, bien intégré dans son environnement et construit selon des normes de plus en plus exigeantes, engendre pour ses habitants des économies financières et d’énergie. De même, tous les travaux d’amélioration entrepris sur les sites existants s’inscrivent dans une démarche de développement durable et procureront des effets analogues.
Toutes les équipes de France Habitation sont fortement associées à ce projet d’envergure pour porter efficacement cet engagement ambitieux.
Un partenariat avec le Conseil Régional Ile de France
En juin 2007, une Convention Régionale de patrimoine social a été signée entre la Région Ile de France et France Habitation. D’une durée de 5 ans, elle engage les deux partenaires dans un programme de réhabilitation du bâti et de requalification des espaces extérieurs de plus de 11000 logements.
Les aides régionales sont subordonnées à la mise en œuvre d’actions significatives inscrites dans une démarche de Développement Durable. Aussi, chaque opération fait l’objet :
- d’un diagnostic patrimonial énergétique,
- d’un diagnostic sécurité portant sur le risque incendie et sur les installations gaz et électricité,
- de l’installation dans les logements de détecteurs avertisseurs autonomes de fumée de type optique
- de l’adaptation du circuit de collecte et de stockage des ordures ménagères avec le tri sélectif.
De plus, France Habitation rendra accessibles aux personnes à mobilité réduite l’ensemble du parc concerné par la Convention, y compris les sites sur lesquels les interventions ne portent que sur les espaces extérieurs.
France Habitation réalisera des travaux d’adaptation des logements aux personnes handicapées dans environ 250 logements.
Des aides complémentaires pourront être mobilisées pour la mise en œuvre d’énergies renouvelables et d’actions favorisant une gestion durable de l’eau.